Dolar 32,7682
Euro 35,0901
Altın 2.459,44
BİST 10.471,32
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul 29°C
Parçalı Bulutlu
İstanbul
29°C
Parçalı Bulutlu
Paz 30°C
Pts 30°C
Sal 29°C
Çar 29°C

Ev Alacaklar Dikkat: 2024 Konut Piyasası Verileri Değerlendirildi

Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, TÜİK’in 2024 Nisan ayı Konut Satış İstatistiklerine dayanarak, güncel konut fiyatlarını ve piyasadaki değişimleri değerlendirdi. Öğüt, konut piyasasının bu şekilde devam etmesi halinde 2022’de açılan fiyat makasının 2 yıl içinde kapanabileceğini belirtti.

Ev Alacaklar Dikkat: 2024 Konut Piyasası Verileri Değerlendirildi
18 Mayıs 2024 22:05
36

Bu yıl nakit ödeme ile konut satışlarının arttığını ifade eden Görkem Öğüt, bu durumun pazarlık dönemini başlattığını ve peşin satışlarda ciddi fiyat kırılmalarının yaşandığını vurguladı. Nisan ayındaki konut hareketliliğine de değinen Öğüt, son 2 yılın en düşük konut satış adetlerinin görüldüğünü belirtti.

Kiralık konut fiyatlarında yükseliş

Endeksa verilerine göre, kiralık konut fiyatları nisanda bir önceki yıla göre yüzde 55 artarken, yıllık artış enflasyondan arındırıldığında yüzde 8 azaldı. Bu durum, kiralık konut piyasasında önemli bir fiyat dalgalanmasına işaret ediyor.

Görkem Öğüt, Endeksa değerlendirmelerine göre, konut fiyatlarının nominal olarak geçen yıla ve ondan önceki yıla göre artmaya devam ettiğini, ancak reel fiyat artışının en düşük seviyede olduğunu söyledi. Türkiye genelinde ortalama konut fiyatının 3 milyon 358 bin 940 lira olduğunu belirten Öğüt, Muğla’da bu rakamın 7,5 milyon, İstanbul’da ise 4,5 milyon lirayı aştığını söyledi.

Konut piyasasında pazarlık ve likidite

Öğüt, konut piyasasında son günlerde alımların likidite ile yapıldığını ve özellikle yüksek segmentteki konutlarda çetin pazarlıkların yaşandığını belirtti. Nakit ödemelerin artmasıyla pazarlık paylarının da yükseldiğini vurguladı.

İstanbul’da bazı bölgelerde konut fiyatlarında ciddi düşüşler görüldüğünü söyleyen Öğüt, özellikle Esenyurt’ta konut fiyatlarının yüzde 35-40 oranında düştüğünü açıkladı. Ayrıca, 2022 yılı Ağustos’unda hızlı fiyat artışlarının yaşandığı Antalya ve diğer sahil kentlerinde fiyat artışlarının hız kestiğine dikkat çekti.

Konut satışlarında azalma

TÜİK’in verilerine göre, yurt genelinde konut satışları Nisan ayında bir önceki aya göre yüzde 28, bir önceki yılın aynı dönemine göre ise yüzde 12 azalarak 75 bin 569 adet oldu. Bu veriler, konut piyasasında bir durgunluğa işaret ediyor.

Tablo: Konut Piyasası Verileri

BölgeOrtalama Fiyat (TL)Fiyat Değişimi (%)
Türkiye Geneli3.358.940Nominal Artış
Muğla7.500.000Hız Kesmiş Artış
İstanbul4.500.000%35-40 Düşüş
AntalyaHız Kesmiş Artış