%65 Zam Korkusu Kiracıları Harekete Geçirdi: Ev Bulmak Zorlaşıyor!

Haziran 2022’den beri uygulanan %25’lik zam sınırlaması, 1 Temmuz itibarıyla sona erdi. Yeni dönemde kira artışlarının Tüketici Fiyat Endeksi’ne (TÜFE) göre belirleneceği açıklandı. Bu gelişme, kiracıların %65,07’ye varan zamlarla karşı karşıya kalabileceği anlamına geliyor. Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, geçtiğimiz yıla göre kiraların %5 ile 10 arasında düştüğünü, ancak uygun fiyata ev bulmanın zorlaştığını belirtti.

Büyük Şehirlerde Durum Daha Ciddi

6 Şubat depremleri ve Ukrayna Savaşı’nın etkileri, Antalya, Mersin, Ankara, İstanbul ve İzmir gibi büyük şehirlerde ev bulmayı neredeyse imkansız hale getirdi. Taylan, büyük şehirlerde yaşayan birçok kişinin kendi illerine döndüğünü, ancak yine de arz talep dengesinde bir problem olmadığını ifade etti. Fakat fiyatların yüksek olması, kiracıların işini zorlaştırıyor.

Kiracı ve ev sahiplerinin anlaşamaması durumunda uygun fiyata ev bulmanın zor olduğunu vurgulayan Taylan, kiraların düşmesi için devlet eliyle satılık veya kiralık konutların piyasaya arz edilmesi gerektiğini söyledi. Bu çözümün, kira fiyatlarını dengeleyebileceği ve kiracıların daha uygun fiyatlarla ev bulmasını sağlayabileceği belirtiliyor.

Tedirgin Kiracılar Ev Arıyor

Emlakçı Şaban Özdemir, zam sınırının kalkmasıyla birlikte ev değiştirenlerin sayısında artış olduğunu belirtti. Özdemir, birçok kiracının zamları karşılayamayacağı için yeni ev arayışına başladığını, hatta kira artışı yapılmadan önce bile ev soranların olduğunu ifade etti. Bu durum, kiralık ev piyasasında hareketliliğe neden oluyor.

Kira zamlarının artması, kiracıların bütçesini zorlayacak gibi görünüyor. Uygun fiyatlı konut bulma çabası ise devam ediyor. Kiracıların yaşadığı bu zorluklar, konut piyasasında devlet müdahalesinin önemini bir kez daha gözler önüne seriyor. Kiralık konutların arzının artırılması, kiracıların yaşadığı bu sıkıntıların hafifletilmesinde önemli bir rol oynayabilir.

Gelecekte kira fiyatlarının nasıl şekilleneceği ve kiracıların bu duruma nasıl adapte olacağı merakla bekleniyor. Ev arayan kiracılar, zam gelmeden önce uygun fiyatlı konut bulma çabalarını sürdürüyor.